深廣評(píng)論

大家好！我來(lái)回答此問(wèn)題。玉林并不是什么小香港，而玉林準(zhǔn)備升至臺(tái)灣城。如果玉北的南玉深開(kāi)通高鐵和通機(jī)場(chǎng)，那么，玉林就會(huì)如虎添翅，分分鐘吸引投資的外地購(gòu)房客，還有招商引資開(kāi)工廠辦實(shí)體企業(yè)輕而易舉的事。

玉北最吸引力是人力資源及有廉價(jià)的地塊及廠房，房地產(chǎn)樓盤便宜，外地人選擇玉北同城創(chuàng)業(yè)定居是明智之舉。

目前，玉林北流經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Ρ容^向前，而作為廣東人作以下評(píng)價(jià)玉北同城北流最合適。

北流市連續(xù)四年被國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)出″全國(guó)縣市發(fā)展?jié)摿?00強(qiáng)榜單名單內(nèi)。其實(shí)北流和桂平發(fā)展不分上下。

現(xiàn)評(píng)估北流房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)及動(dòng)向就知道北流實(shí)力。到北流辦企業(yè)及地皮，選擇那里購(gòu)房大方向就評(píng)測(cè)出來(lái)。

如今玉林和北流距離僅僅8公里左右，玉北同城發(fā)展大勢(shì)所趨，外地人選擇在北流購(gòu)房選擇是對(duì)的。北流現(xiàn)有25個(gè)較好樓盤值得購(gòu)買，也包括品牌北流碧桂園，北流是全廣西第一個(gè)城市引進(jìn)碧桂園品牌五星級(jí)的家的，聽(tīng)說(shuō)碧桂園1999年就進(jìn)駐北流荔枝場(chǎng)地塊5000畝開(kāi)發(fā)，在這里也應(yīng)表?yè)P(yáng)點(diǎn)贊那界市政府的引進(jìn)碧桂園品牌的英明決策，使北流名氣檔次相應(yīng)提高。

目前，北流品牌優(yōu)質(zhì)樓盤5000至6500元/平方左右，價(jià)格相對(duì)還是低廉，這時(shí)機(jī)值得入市，幾十萬(wàn)就可以擁有一套大三房，一家人三代居住樂(lè)融融笑哈哈。

據(jù)百度數(shù)據(jù)北流在全廣西縣市經(jīng)濟(jì)排名第二，教學(xué)也很向前，去年北流醫(yī)院也在國(guó)家評(píng)定為入圍名次，北流前幾年也評(píng)為衛(wèi)生城市稱號(hào)，2018年北流也榮獲國(guó)家縣市旅游名縣市的殊榮，北流人主要講白話，人也心地善良，并不排處。工業(yè)/商業(yè)繁榮，比以往找工作更容易。北流地理環(huán)境逐步提升，交通位置也十分有優(yōu)勢(shì)。北流大容山歐式森林公園(4A級(jí))，會(huì)仙河濕地公園(4A級(jí)免費(fèi))、銅石嶺度假風(fēng)景區(qū)(4A級(jí))、北流陶瓷小鎮(zhèn)(4A級(jí)免費(fèi))等國(guó)家4A級(jí)公園北流就有4處。包括玉林區(qū)共15處4A級(jí)，北流3A級(jí)公園有6處，包括玉林區(qū)3A級(jí)25處。經(jīng)商旅游交通也十分便捷，出國(guó)東盟越南也很近，去北海/湛江/?？?，茂名/電白/高州，南寧/桂林/柳州，都是一個(gè)多小時(shí)經(jīng)濟(jì)旅游商圈。往湖南，往廣東富裕地帶，珠三角之地和大鏟灣都是二個(gè)多小時(shí)經(jīng)濟(jì)商圈。

北流準(zhǔn)備通兩條高鐵線路及玉東和北流之間建一座大型新城高鐵站，建設(shè)玉林機(jī)場(chǎng)即將竣工，如果南深高鐵開(kāi)通更加合適的宜居之地，當(dāng)天在東莞深圳上早班，乘一個(gè)多小時(shí)高鐵，中午就能回到北流吃午飯，如果在南寧購(gòu)房就吃不了午飯了。從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，在北流購(gòu)房是明智之舉。

北流的東湖一號(hào)，歐式愛(ài)琴海，宏桂一號(hào)等樓盤都值得購(gòu)買，這三個(gè)盤都章顯有山，有湖(水)的特點(diǎn)，都能看到獨(dú)石湖公園，將來(lái)政府把獨(dú)石湖公園升級(jí)打造更亮麗之景，樓盤升值指日可待。按照區(qū)域評(píng)估價(jià)位北流各大樓盤是值得入市，東北人和兩廣外來(lái)人口安居樂(lè)業(yè)應(yīng)首選北流購(gòu)房理想之地。

其實(shí)北流還有剛剛開(kāi)盤的萬(wàn)家城廣場(chǎng)也值得購(gòu)買，萬(wàn)家城廣場(chǎng)位置還是不錯(cuò)的，空氣清新，繁鬧中帶靜，也靠近新城高鐵站，也在十里長(zhǎng)街家具中心，房?jī)r(jià)也實(shí)惠均4000元左右，全可升級(jí)復(fù)式單位，點(diǎn)綴象別墅，升級(jí)6房都可以，子女往廣東珠三角打工回北流有一個(gè)安樂(lè)窩，真真正正的一個(gè)大家庭居所，這甘新片區(qū)8年后開(kāi)發(fā)成熟，是北流中心點(diǎn)，也是玉北同城中心的中心點(diǎn)。大家一定認(rèn)準(zhǔn)購(gòu)房地理位置，應(yīng)向玉北同城桂東南方向購(gòu)房，不要向壯北南寧貴州深山西北方向選購(gòu)。

玉林和北流房地產(chǎn)會(huì)醒獅漸以醒的感覺(jué)，玉林房地產(chǎn)不用問(wèn)阿貴，大好前景向 優(yōu)質(zhì)樓盤趨勢(shì)，目前，兩城均價(jià)5500元/平左右，升值空間是肯定的。

玉林人口廣西排第二，自然剛需是正比，外地人如傾入玉林，樓盤馬上就漲漲。玉林開(kāi)通南玉深高鐵及機(jī)場(chǎng)，區(qū)域性房地產(chǎn)項(xiàng)目就會(huì)立刻以眾不同，就是山雞變鳳凰。玉林的樓價(jià)馬上就往上蹭不一樣。

據(jù)專業(yè)人仕評(píng)估玉林房?jī)r(jià)，8年后，各樓盤肯定上升至均價(jià)1.2萬(wàn)/平方以上的樓價(jià)。大家可以打賭，玉林8年間房地產(chǎn)醞釀可見(jiàn)分曉，也是漲價(jià)的節(jié)奏，這時(shí)沒(méi)賣到手中的，也是哭得淚花流。

最好大家趁早入手，購(gòu)回一套好房子等升值吧！大家一定相信玉北的地理位置特顯，腳下左邊北部灣，右邊廣東珠三角大灣區(qū)。玉北通深圳高鐵都是1.5小時(shí)工作生活圈，上午在中山上班，中午座高鐵可回北流吃午飯是不是開(kāi)口夢(mèng)了。所以說(shuō):玉林北流房地產(chǎn)前景向好發(fā)展，玉北同城的房子價(jià)格肯定上升。

如果政府把圭江流域重金打造為旅游經(jīng)濟(jì)帶，玉北房地產(chǎn)跟著受益好事就自然來(lái)。北流的圭江值得升級(jí)改建的，政府5年前就提出方案，把圭江拓寬、挖深從城南(碧桂園十里江灣)的三官口起點(diǎn)開(kāi)挖挖深拓寬至民安銅石嶺公園，大約十八公里改造價(jià)200億左右，兩岸種各種名樹(shù)和園藝綠化江邊及燈景，圭江河也能行船至容縣。升級(jí)成為河道一路風(fēng)景旅游線，打造旅游勝地連接容縣繡江。

圭江河是玉林北流人的風(fēng)水寶地，也是北流人的血脈伸延的寶貴財(cái)富。明珠房地產(chǎn)投資建橋?yàn)槊褶k實(shí)事是好事，建橋鋪路大家雙手贊線。但是圭江河建這座明珠橋不經(jīng)過(guò)長(zhǎng)遠(yuǎn)分析，橋敦太低太平，拱形不夠行不了船只，對(duì)子孫后代及其不付責(zé)任。過(guò)十年，北流政府如果有足夠資金會(huì)把整個(gè)圭江河升級(jí)改造，深挖，拓寬，兩岸種名樹(shù)綠化園藝升級(jí)，圭江可做旅游勝景帶，可行3千噸的貨船，旅游船只是有可能的。至于目前的明珠橋建意就不要拆了，太浪費(fèi)，我提議加高橋梁，改為木質(zhì)結(jié)構(gòu)帶雨棚的旅游橋，就同于柳州的風(fēng)雨橋，只能用于休閑過(guò)人就可以了，可帶動(dòng)周邊人氣，又成為一個(gè)地標(biāo)，帶動(dòng)北流經(jīng)濟(jì)，帶動(dòng)整個(gè)玉北房地產(chǎn)業(yè)。

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華僑之鄉(xiāng)，

牛仔褲之都，

當(dāng)?shù)厝伺磐庑缘停顿Y環(huán)境自由，

人口第二大市（人口決定潛力），

盛產(chǎn)美女（楊貴妃），

廣西玉林人勤奮聰明樸實(shí)，

沒(méi)有景點(diǎn)自己造（云天宮）

沒(méi)有特產(chǎn)自己炒（狗肉事件）

沒(méi)有資金自己拉（吳。。東事件）

沒(méi)有企業(yè)自己創(chuàng)（

玉林人口多，而人口中經(jīng)商的人比例居高，比例在全廣西最多，都是商業(yè)人才啊，不是讀商業(yè)課本出來(lái)的，而是實(shí)業(yè)型硬技術(shù)的。（鳳山鎮(zhèn)有一個(gè)村的人都是開(kāi)零擔(dān)卡車的，福綿整個(gè)區(qū)都是做服裝的，寧譚補(bǔ)胎多數(shù)，馬田藥材商。。。。。）

中藥港銷量全國(guó)第三，從擺地?cái)傞_(kāi)始。

而玉林的企業(yè)以微小型居多，有本地的也有外地的，這樣多而又分散的小企業(yè)未來(lái)都會(huì)成長(zhǎng)，這是一個(gè)潛力巨大的金礦。

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