杭州三江口——“大之江新城”呼之欲出
這里匯集了杭州珍貴的天然稟賦，北接西湖景區(qū)，東鄰湘湖景區(qū)，中間跨越錢塘江，匯集了杭州最為稀缺和珍貴的山水資源。
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區(qū)位
根據規(guī)劃，“大之江新城”是錢塘江、富春江以及浦陽江的交匯口，是富春江與浦陽江在石牛山、定山、蕭然山脈、群山之間匯合流入錢塘江的灣口地區(qū)，東側與市區(qū)另一天然稟賦湘湖毗鄰。規(guī)劃總控制面積約450平方公里，核心區(qū)約230平方公里，啟動區(qū)約140平方公里，區(qū)域內人文薈萃，山清水秀。
“大之江新城”范圍示意圖
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“大之江新城”長期作為水源保護地，污染少，植被豐富。這里擁有兩個國家級旅游度假區(qū)——之江國家旅游度假區(qū)和湘湖國家級旅游度假區(qū)。之江國家旅游度假區(qū)是1992年國務院確定的12個國家旅游度假區(qū)之一，湘湖環(huán)湖區(qū)域的植被覆蓋率更是高達95%。
周圍群山環(huán)繞，青山綠水，擁有得天獨厚的稀缺山水資源和環(huán)境。
三江匯流區(qū)俯瞰圖
“大之江新城”也是《富春山居圖》的開卷處，是浙東唐詩之路的重要源頭，有著眾多的歷史遺跡和文化遺存，包括跨湖橋文化、越文化、南宋文化、富春山居隱士文化，歷史文化積淀深厚。
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文化藝術氣質與產業(yè)匯聚
“大之江新城”的自然氣質在青山綠水，人文氣質在詩書禮樂。
國字號的中國美院、中國十所音樂學院之一的浙江音樂學院，與大之江新城的稀缺自然資源完美契合，相輔相成。此外，由于美院和音樂學院的發(fā)展，區(qū)域內遍布了各類與美術、音樂相關的文創(chuàng)工作室，藝術氣息愈加濃厚。
浙江音樂學院實景
除此之外，已經正式開工的包括省博物館新館、省圖書館新館、省非物質文化遺產館和省文學館四大場館及相關配套設施的之江文化中心，總體量高達32萬方，將無疑成為杭州乃至浙江的重要文化引擎。
之江文化中心效果圖
目前，區(qū)域內已經匯集了之江文化創(chuàng)意園、湘湖金融小鎮(zhèn)等多個創(chuàng)新產業(yè)園區(qū)，也是杭州重要的創(chuàng)新集聚地區(qū)。
“大之江新城”文化產業(yè)分布示意圖
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未來發(fā)展定位
新城核心區(qū)涉及西湖、濱江、蕭山、富陽四個行政區(qū)，定位為中國生態(tài)文明示范區(qū)、新型城市化樣板區(qū)。將強調生態(tài)共保，采用組團式、低強度的開發(fā)模式，將建設空間與自然本底有機結合，同時，也將注重中國傳統(tǒng)山水人文空間的核心價值和“詩畫江南”意境保護。
“大之江新城”規(guī)劃開發(fā)形態(tài)主要為未來社區(qū)、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體和高新技術產業(yè)集聚區(qū)。
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“大之江新城”的房地產開發(fā)
“大之江新城”規(guī)劃范圍內，包含之江、浦沿、湘湖、聞堰、義橋、東洲等多個板塊。
其中，之江、湘湖和東洲板塊，因坐擁優(yōu)質山水自然資源，房地產市場開發(fā)較早，是低密度豪宅的重要選擇區(qū)域。
“大之江新城”已經呼之欲出。
這里是杭州之江文化產業(yè)帶的核心區(qū)，也是整個錢塘江在杭州市區(qū)中最美的一段。
未來的“大之江新城”，有較大的發(fā)展空間，是中國生態(tài)文明示范區(qū)，新型城市化樣板區(qū)，決定了這一區(qū)域將不可能進行高強度開發(fā)。其所占有的天然稟賦，和在整個城市空間及擁江發(fā)展戰(zhàn)略中的位置，決定了這一區(qū)域稀缺而珍貴的價值。
幾天前，杭州市政府的一位官員在一次論壇上說，他的親戚朋友買房子，他都推薦之江新城，認為這一區(qū)域的山水資源和環(huán)境所帶來的宜居價值長期以來都被低估。
未來的“大之江新城”，將成為杭州最宜居的區(qū)塊之一。
來源 |杭州樓市
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