導(dǎo)讀：旅游規(guī)劃中的區(qū)位理論及內(nèi)涵 一、旅游規(guī)劃中的區(qū)位理論及內(nèi)涵 二、旅游規(guī)劃與旅游景區(qū)管理 三、對于旅游景區(qū)而言，是不是規(guī)劃出來就可以施工？ 四、什么是景區(qū)概念性規(guī)劃，包括哪些內(nèi)容？

一、旅游規(guī)劃中的區(qū)位理論及內(nèi)涵

首先，要有旅游價值，集群狀況好，交通發(fā)達(dá)，景點間相似性少，最好沒有。

二、旅游規(guī)劃與旅游景區(qū)管理

旅游規(guī)劃具體是對一個景點的規(guī)劃工作，任何事情都有戰(zhàn)略、戰(zhàn)術(shù)兩個層面。具體到旅游項目建設(shè)，規(guī)劃設(shè)計是就是戰(zhàn)術(shù)層面的,你

要做什么、策劃成果要求做什么，設(shè)計公司就給做出來。而你的資源和地塊適合做什么主題、規(guī)模多大、他的成功的運營條件、并以此導(dǎo)出的投資規(guī)模、開發(fā)周期這些前期因素就需要獨特的專業(yè)策劃公司和具有強(qiáng)大實操經(jīng)驗的專家來操作，給你回答。

三、對于旅游景區(qū)而言，是不是規(guī)劃出來就可以施工？

不是。旅游景區(qū)的規(guī)劃分為總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和施工設(shè)計三個層次。其中詳細(xì)規(guī)劃又分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。如果委托只是做總體規(guī)劃，是根本不可能用來施工的，如果因此說這個規(guī)劃的“可操作性”不高，那就是誤解了總體規(guī)劃。施工設(shè)計做出來才可以用來施工。如果一個總體規(guī)劃對于旅游區(qū)的指導(dǎo)思想有偏差、定位不合理、擬建項目不可行，那才是真正的不具有“可操作性”。

3、 旅游景區(qū)的總體規(guī)劃包括哪些內(nèi)容？提供那些圖件？ 總體規(guī)劃主要是在充分調(diào)研和客觀分析的基礎(chǔ)上解決旅游區(qū)的六個定位和六個布局問題。六個定位是：功能定位、目標(biāo)定位、市場定位、規(guī)模定位、形象定位、風(fēng)格定位。六個布局是：功能區(qū)劃分基礎(chǔ)上的項目選擇和布局、給水管線布局、排水管線布局、道路管線布局、電力管線布局、通訊管線布局。

文本部分一般應(yīng)當(dāng)包括三部分：

第一部分 研究分析：規(guī)劃背景、旅游區(qū)開發(fā)條件分析、市場調(diào)查分析、市場定位與規(guī)劃理念

第二部分 規(guī)劃布局：功能分區(qū)與項目布局、綠化及植被撫育規(guī)劃、水電電信規(guī)劃、道路交通規(guī)劃

第三部分 經(jīng)營管理：生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、經(jīng)營管理規(guī)劃、分期發(fā)展規(guī)劃、旅游形象策劃與推廣、旅游市場開拓規(guī)劃

總體規(guī)劃圖紙部分應(yīng)當(dāng)包括： 旅游區(qū)宏觀區(qū)位圖、旅游區(qū)周邊旅游景點關(guān)系圖、旅游區(qū)現(xiàn)狀圖、旅游區(qū)建設(shè)用地分析圖、旅游區(qū)水流流向分析圖、旅游區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃圖、旅游區(qū)分區(qū)分期規(guī)劃圖、旅游區(qū)規(guī)劃布局圖、旅游區(qū)公共設(shè)施布局圖、旅游區(qū)道路交通系統(tǒng)圖、旅游區(qū)水電系統(tǒng)規(guī)劃圖、各功能區(qū)景觀意象圖?！韭糜我?guī)劃：建國慧景】

四、什么是景區(qū)概念性規(guī)劃，包括哪些內(nèi)容？

景區(qū)概念性規(guī)劃是介于景區(qū)發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的提法，它更不受現(xiàn)實條件的約束，而比較傾向于勾勒在最佳狀態(tài)下能達(dá)到的理想藍(lán)圖。它強(qiáng)調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。概念性規(guī)劃是一種對旅游宏觀發(fā)展思路的探討和研究。作為一種規(guī)劃設(shè)計的思維方法，它淡化了設(shè)計的表象，使規(guī)劃成為綱領(lǐng)性、戰(zhàn)略性的文件，指導(dǎo)和協(xié)調(diào)旅游區(qū)的發(fā)展與建設(shè)。景區(qū)概念性規(guī)劃的內(nèi)容，通常包括：對規(guī)劃區(qū)域的資源和客源市場進(jìn)行分析和預(yù)測；確定規(guī)劃區(qū)的定位、發(fā)展方向和發(fā)展戰(zhàn)略；明確旅游產(chǎn)品的開發(fā)方向、特色和主要內(nèi)容；提出規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展的重點項目，強(qiáng)調(diào)策劃的創(chuàng)新、個性和特色；提出相關(guān)要素發(fā)展的原則和方法等。從而在宏觀層面上對規(guī)劃區(qū)的旅游發(fā)展勾勒理想藍(lán)圖。北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院專業(yè)提供景區(qū)概念性規(guī)劃設(shè)計，具有國家旅游規(guī)劃設(shè)計甲級資質(zhì)。

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