導(dǎo)讀：旅游融資模式 旅游企業(yè)融資方式 1. 旅游企業(yè)融資方式 2. 旅游融資方案 3. 旅游企業(yè)融資方式有幾種 4. 旅游企業(yè)融資方式有哪些 5. 旅游融資渠道 6. 旅游項(xiàng)目融資方式

1. 旅游企業(yè)融資方式

1.獨(dú)特性原則。

旅游資源開發(fā)中要突出民族特色、地方特色。每個民族都有自己的藝術(shù)風(fēng)格和表現(xiàn)手法，旅游者往往感興趣的是反映當(dāng)?shù)孛褡屣L(fēng)格、地方特色濃郁的東西，在開發(fā)中盡量做到“人無我有，人有我特”。突出個性原則并不是單一地開發(fā)，應(yīng)把突出個性與豐富多彩相結(jié)合。

2.參與性原則。

旅游者不僅觀光，且直接參與體驗(yàn)。開發(fā)參與性活動，主要靠發(fā)掘當(dāng)?shù)氐臍v史和社會風(fēng)情的民族文化內(nèi)涵，要力求真實(shí)自然，強(qiáng)化鄉(xiāng)土氣息，避免矯揉造作和為表演而表演的作法，淡化商業(yè)經(jīng)營的氣氛。要把真實(shí)性、藝術(shù)性、科學(xué)性和參與性相結(jié)合，才能真正成為吸引廣大游客的活動。

3.文化性原則。

旅游文化是旅游業(yè)發(fā)展的靈魂，民俗旅游更應(yīng)突出高層次的文化特點(diǎn)，堅(jiān)持高品味開發(fā)。開發(fā)具有進(jìn)步意義的社會民俗文化現(xiàn)象，防止開發(fā)中的低品味和“庸俗化”傾向。對一些傷害人們身心健康、毒化思想的愚昧迷信和低級趣味的陋俗應(yīng)加以革除。

4.宜土不宜洋原則。

民俗風(fēng)情應(yīng)展現(xiàn)當(dāng)?shù)氐臍v史和現(xiàn)狀特色．其本身具有的區(qū)域性，傳統(tǒng)性，古樸性應(yīng)予保留。在開發(fā)時以“土”為主．不要“洋化”，也不要模仿他人，呈現(xiàn)原汁原味，濃厚的鄉(xiāng)土氣息和古樸的特色。

5.審美情感性原則。

民俗提供許多具有審美價值的形式和內(nèi)容，如賽龍舟、放風(fēng)箏、吃年糕、走親戚等，透出人民智慧的靈光和心靈的美好，形成的意象妙趣橫生引人人勝，折射出各民族熱愛生活，珍惜生命，和平友好，健康向上的民族心理和性格．為旅游者提供不可多得的精神食糧。

6.多渠道開發(fā)原則。

在國家開發(fā)民俗旅游資源的同時，有條件的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村可辦民俗旅游項(xiàng)目，如集體籌資建設(shè)民俗文化村、民俗博物室。此外，要注意發(fā)揮個體的力量，如民間老藝人的絕招亮相等。

7.保護(hù)為先原則。

傳統(tǒng)民俗不能再創(chuàng)造，如果盲目開發(fā)，不善加保護(hù)，一旦被破壞，損失往往是難以彌補(bǔ)的，所以，務(wù)必珍惜民俗文化，妥善保護(hù)民俗文化。

8.經(jīng)濟(jì)效益原則。

開發(fā)的主要目的是獲取經(jīng)濟(jì)效益。開發(fā)必須做到投資省，見效快，效益高。

9.重視民俗文化學(xué)人才的培養(yǎng)。

2. 旅游融資方案

旅游業(yè)理論上說，應(yīng)該是可以賺錢的，賺大錢的。旅游涉及到，食、住、行，地方文化，購物...現(xiàn)在又有了互聯(lián)網(wǎng)，移動媒體，旅行創(chuàng)造了一個大產(chǎn)業(yè)。

實(shí)體的旅游大產(chǎn)業(yè)，線上的互聯(lián)網(wǎng)也有一個旅游大產(chǎn)業(yè)。

要在旅游業(yè)創(chuàng)業(yè)，是做實(shí)體還是做線上的？旅游業(yè)這么龐大，從哪里著手？

咱干的就是實(shí)體的店鋪，雖然不是旅游行業(yè)，但還是以實(shí)體店為主，平時清閑時，出去旅游拍拍照片，在各個旅游平臺上，寫寫文章?；ヂ?lián)網(wǎng)的確也是有收入，但絕對不會全部投入進(jìn)去，永遠(yuǎn)是在實(shí)體店的經(jīng)營下，算作一個業(yè)余的愛好。

說到底還是摸著性格做人，順著天賦做事。事業(yè)的大小都在于個人的、天分、性格、選擇、家族...還有創(chuàng)業(yè)的大環(huán)境，諸多原因。

如果馬云現(xiàn)在剛出學(xué)校，在現(xiàn)在的環(huán)境下創(chuàng)業(yè)。估計(jì)也可以干一番事業(yè)，但絕對不會有阿里巴巴這么大的事業(yè)，因?yàn)榇蟓h(huán)境已經(jīng)今非昔比了。

3. 旅游企業(yè)融資方式有幾種

旅游投融資是為了完成旅游項(xiàng)目建設(shè)而進(jìn)行的一系列投資和融資行為的總和，是經(jīng)濟(jì)主體通過各種途徑、運(yùn)用各種手段籌措資金與運(yùn)用資金所進(jìn)行的各種活動。

一、銀行信貸。

二、私募資本融資。

三、整體項(xiàng)目融資。

四、政策支? ?性融資。

五、商業(yè)信用融資。

六、租賃融資。

七、產(chǎn)權(quán)融資。

八、信托融資。

九、國內(nèi)上市融資。

十、海外融資。

4. 旅游企業(yè)融資方式有哪些

首先來說旅游行業(yè)是一個高風(fēng)險、高回報的行業(yè)，但是旅游行業(yè)前景不等于每個旅游項(xiàng)目的前景。

如何充分挖掘每個項(xiàng)目的潛在價值，最大程度降低每個項(xiàng)目的風(fēng)險?可做如下設(shè)計(jì)：

1.運(yùn)用專業(yè)的旅游資源評估體系對項(xiàng)目進(jìn)行甄選在投融資領(lǐng)域，匱乏的不是資金，而是有好的投資回報的旅游項(xiàng)目。因此，在項(xiàng)目的甄選上，采用專業(yè)的旅游資源評估體系對目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行評估，聘請旅游專家和該行業(yè)的營銷策劃專家對目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行論證。評估除了針對目標(biāo)項(xiàng)目的現(xiàn)有有形的資源的價值，還要考慮到項(xiàng)目可挖掘的潛在價值。評估結(jié)果必須由資深的旅游專家和評估機(jī)構(gòu)出俱，這是降低旅游投資項(xiàng)目風(fēng)險的最為關(guān)鍵一步。因?yàn)楸姸嗍〉穆糜雾?xiàng)目早在開工建設(shè)之前就注定了失敗，只有通過本行業(yè)擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的專家進(jìn)行充分論證，認(rèn)為項(xiàng)目具有很好的投資前景，才會讓資本投入到“高回報、低風(fēng)險”的項(xiàng)目中來，避免資源的浪費(fèi)，投資悲劇的發(fā)生。

2.設(shè)計(jì)最優(yōu)的投資模式，不同的投資模式會有不同的投資回報，按市場需求制定投資項(xiàng)目，豐富投資項(xiàng)目的內(nèi)容，設(shè)計(jì)投資各個子項(xiàng)目的時間序列安排，采取“滾動式”投資經(jīng)營策略，邊經(jīng)營，邊擴(kuò)建，針對不同階段設(shè)計(jì)不同的收益項(xiàng)目，縮短建設(shè)周期，盡快回收投資。緊密結(jié)合營銷策劃活動透視眾多成功的旅游投資項(xiàng)目，都是通過一系列不同階段的營銷策劃與投融資不同的階段配合，一方面挖掘項(xiàng)目資源的潛在價值，包括與人們內(nèi)心世界相連的無形資產(chǎn)的價值和當(dāng)?shù)氐耐恋?、建筑等資源的增值，另一方面降低投融資過程的資金籌集的風(fēng)險、資金到位的難度，給投資商好的項(xiàng)目前景預(yù)期。設(shè)計(jì)良好的投資環(huán)境現(xiàn)在一些招商引資的投資環(huán)境的設(shè)計(jì)上一味的在優(yōu)惠政策上讓步，并不一定能吸引投資商，而且還造成了惡性競爭。良好的投資環(huán)境，一方面要有優(yōu)惠政策，一方面要考慮到項(xiàng)目提供者本身的利益。所以優(yōu)惠政策應(yīng)該是主要針對降低投資者在關(guān)鍵環(huán)節(jié)的風(fēng)險，針對項(xiàng)目具體資源匱乏、豐富，不同時段，設(shè)計(jì)相應(yīng)的優(yōu)惠政策時間序列。在各項(xiàng)資源的產(chǎn)權(quán)保護(hù)和相關(guān)的法律法規(guī)上為投資商提供利益的保護(hù)，堅(jiān)持規(guī)范的市場化運(yùn)作，這才是投資環(huán)境建立的根本。從降低風(fēng)險的角度設(shè)計(jì)融資結(jié)構(gòu)在項(xiàng)目的融資結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，本著保證資金籌集全部到位和資金成本最小化的原則，從降低項(xiàng)目風(fēng)險的角度，從各個融資市場上融資，通過轉(zhuǎn)讓、抵押、拍賣項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)、項(xiàng)目收費(fèi)權(quán)的等各種形式引入資本，確定各個融資方式的比例和序列，配合項(xiàng)目的投資模式達(dá)到最好的現(xiàn)金流模式。

3.采用標(biāo)準(zhǔn)流程包裝融資方案在項(xiàng)目的融資方案的設(shè)計(jì)上，聘請旅游行業(yè)的投資銀行對項(xiàng)目進(jìn)行包裝。改變傳統(tǒng)招商引資的做法，采用公開融資的流程進(jìn)行操作，對項(xiàng)目進(jìn)行各個方面的包裝，制作規(guī)范的商業(yè)計(jì)劃書，組織有資格的中介機(jī)構(gòu)如：會計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估事務(wù)所等在盡職調(diào)查基礎(chǔ)上，由其提供相應(yīng)的履行誠信義務(wù)的財(cái)務(wù)報告、評估報告、法律意見書、投資分析報告等。經(jīng)過這些具有可信度的資料包裝之后，可以吸引海內(nèi)外的尋求最大程度的項(xiàng)目價值最大化和項(xiàng)目風(fēng)險最小化。多種方式結(jié)合推介融資方案采用媒體推介，活動推介的方式對項(xiàng)目的融資方案進(jìn)行推介。在媒體上推介可利用報紙、網(wǎng)站、電視等手段，包括建立自己的網(wǎng)站 、發(fā)行自己的刊物和在大型有影響的網(wǎng)站上、報紙上、電視頻道上發(fā)布項(xiàng)目等?；顒油平榘费莺驼猩虝姆绞?。通過各種形式，一方面推介項(xiàng)目，讓不同背景有意向的投資商了解項(xiàng)目，另一方面擴(kuò)大項(xiàng)目的影響，提升項(xiàng)目周邊的土地價值。

4. 打造招商引資的項(xiàng)目平臺旅游行業(yè)是綜合了人們的吃、穿、住、行各個方面，因此每個旅游項(xiàng)目下會有多個子項(xiàng)目。又因?yàn)楦鱾€行業(yè)投資商所擁有資本資源、信息資源等不同；其投資戰(zhàn)略、投資回報要求不同；同一個項(xiàng)目對于不同的投資商會有不同的投資回報；所以招商引資前提是根據(jù)旅游項(xiàng)目評估系統(tǒng)提供一個詳盡、規(guī)范的項(xiàng)目庫，為投資商對有意向的目標(biāo)項(xiàng)目投資評估提供資料，也為項(xiàng)目提供者挑選合適的投資商提供資料。這個平臺為投資商和項(xiàng)目提供者著降低了投融資的風(fēng)險，降低了整個項(xiàng)目的風(fēng)險。打造招商引資的資本平臺由于旅游行業(yè)良好的前景，眾多的資本都對旅游項(xiàng)目擁有濃厚的投資興趣，但是旅游行業(yè)的高風(fēng)險讓他們投鼠忌器。建立一個配備了旅游行業(yè)專家服務(wù)的資本平臺，能夠?yàn)椴煌馁Y本找到一個最適合他們的風(fēng)險最小的介入點(diǎn)。整個涉及了國內(nèi)國際的資本平臺，同時為資本的進(jìn)入和退出提供了通道，為投資商的不同時段的投資要求提供了多種選擇。整合整個招商引資的流程以投融資市場化操作為理念，以最大化項(xiàng)目價值，最大程度降低項(xiàng)目風(fēng)險為原則，整合整個招商引資的流程，使得項(xiàng)目都能在合適的時機(jī)引入適量的資本，為投資者帶來其最優(yōu)的收益，為項(xiàng)目所在的當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來可觀的社會經(jīng)濟(jì)效益

5. 旅游融資渠道

1、通過眾籌股權(quán)的形式線上融資。

2、繼續(xù)與政府協(xié)商，購得寺廟前五百米風(fēng)景街，注冊旅游公司整體上市。

3、申請文物保護(hù)，獲得撥款補(bǔ)助。

4、自己住，把兩間作為寺廟體驗(yàn)館讓別人住獲利。

5、出租沿街房屋，或者自己賣開光工藝品。

6、組織團(tuán)隊(duì)做法事賺錢。

6. 旅游項(xiàng)目融資方式

一、融資租賃的優(yōu)點(diǎn)

從出租人角度看，融資租賃的優(yōu)點(diǎn)有：

1.以租促銷，擴(kuò)大產(chǎn)品銷路和市場占有率；銷售對于中小企業(yè)是非常重要的，只有成功銷售，才能實(shí)現(xiàn)利潤。越來越多的企業(yè)希望擴(kuò)大租賃而不是一味地通過直接出賣來實(shí)現(xiàn)銷售。這樣做的好處是，大大地降低了購買的門檻，擴(kuò)大了客戶購買力。

2.保障款項(xiàng)的及時回收，便與資金預(yù)算編，簡化財(cái)務(wù)核算程序；明確租賃期間的現(xiàn)金流量，利于資金安排?！?

3.簡化產(chǎn)品銷售環(huán)節(jié)，加速生產(chǎn)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)。

二、租賃籌資的優(yōu)點(diǎn)

與其他籌資方式相比，租賃籌資有以下優(yōu)點(diǎn)：

1.籌資速度快

租賃設(shè)備往往比借款購置設(shè)備更迅速、更靈活。因?yàn)樽赓U是籌資與設(shè)備購置同時進(jìn)行的，可以縮短設(shè)備的購進(jìn)、安裝時間，使企業(yè)盡快形成生產(chǎn)能力，有利于企業(yè)盡快占領(lǐng)市場，打開銷路。

2.限制條款少

企業(yè)運(yùn)用股票、債券、長期借款等方式籌資，都有相當(dāng)多的限制制約條件，而租賃籌資則沒有太多的限制。

3.設(shè)備淘汰風(fēng)險小

隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，設(shè)備陳舊過時的風(fēng)險很高，利用租賃籌資，企業(yè)可以減少這一風(fēng)險。因?yàn)榻?jīng)營租賃期限較短，過期把設(shè)備歸還出租人，這種風(fēng)險完全由出租人承擔(dān)；籌資租賃的期限一般為資產(chǎn)使用年限的75％，也不會像自己購買設(shè)備那樣整個期間都承擔(dān)風(fēng)險；多數(shù)租賃協(xié)議都規(guī)定由出租人承擔(dān)設(shè)備陳舊過時的風(fēng)險。

4.到期還本負(fù)擔(dān)輕

租金在整個租期內(nèi)分?jǐn)?，不用到期歸還大量本金。許多借款都在到期日一? ??償還本金，這會給財(cái)務(wù)基礎(chǔ)較弱的企業(yè)造成相當(dāng)大的困難，有時會造成不能償付的風(fēng)險。而租賃則把這種風(fēng)險在整個租期內(nèi)分?jǐn)?，可適當(dāng)減少不能償付的風(fēng)險。

5.保存企業(yè)的借款能力

利用租賃籌資并不增加企業(yè)負(fù)債，不會改變企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，不會直接影響承租企業(yè)的借款能力。有些企業(yè)，由于種種原因，負(fù)債比率過高，不能向外界籌措大量資金。在這種情況下，采用租賃的形式就可使企業(yè)在資金不足而又急需設(shè)備時，不付出大量資金就能及時得到所需設(shè)備。有些企業(yè)可能會發(fā)現(xiàn)，當(dāng)它們的信用額度已全部用完，貸款協(xié)議又限制它們?nèi)ミM(jìn)一步舉債時，租賃籌資便成為最佳的選擇。

6.稅收負(fù)擔(dān)輕

租金費(fèi)用可在稅前扣除，具有抵免所得稅的效用，使承租企業(yè)能享受稅收上的優(yōu)惠。

二、租賃籌資的缺點(diǎn)

通過租賃資產(chǎn)籌集資金，雖有前述的一些優(yōu)點(diǎn)，但也有其明顯的不足。

1.籌資成本高

籌資成本高是租賃籌資的主要缺點(diǎn)，租金總額占設(shè)備價值的比例一般要高于同期銀行貸款的利率。在承租企業(yè)經(jīng)濟(jì)不景氣、財(cái)務(wù)困難時期，固定的租金也會構(gòu)成企業(yè)一項(xiàng)較為沉重的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。

2.喪失資產(chǎn)殘值

租賃期滿，若承租企業(yè)不能享有設(shè)備的殘值，也可視為承租企業(yè)的一種機(jī)會損失。如若企業(yè)購買資產(chǎn)，就可享有資產(chǎn)殘值。

3.難于改良資產(chǎn)

由于租賃資產(chǎn)的所有權(quán)一般歸出租人所有，因此承租企業(yè)未經(jīng)出租人同意，往往不得擅自對租賃資產(chǎn)加以改良，以滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要。

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