一区二区高清在线观看,欧美视频日韩专区午夜,成人免费一区二区三区,午夜精品不卡电影在线观看

商業(yè)辦公樓適合投資嗎?

導(dǎo)讀:商業(yè)辦公樓適合投資嗎? 城市商業(yè)綜合體未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 城市綜合體有哪些商業(yè),投資城市綜合體商鋪的風(fēng)險(xiǎn)有哪...

在目前大環(huán)境下,商業(yè)寫(xiě)字樓的投資一定要更謹(jǐn)慎,除非是商業(yè)核心地段。

在目前辦公地點(diǎn)去中心化越來(lái)越烈的大背景下如果不是特別核心的地段,出租的價(jià)格沒(méi)有保障或者說(shuō)租售比太低,商用樓面臨水電、物業(yè)費(fèi)都比較貴的現(xiàn)況,從投入產(chǎn)出的角度看不一定理想。

商業(yè)辦公樓在優(yōu)質(zhì)的地點(diǎn).可以投資.比如一.二.三線城市中的商圈內(nèi).靠近城市車(chē)站.廣場(chǎng).與地標(biāo)性建筑的周邊.五.六線小城市辦公的本來(lái)就不多.不建議投資.除非你有關(guān)系資源.

城市商業(yè)綜合體未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

城市綜合體”就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系,從而形成一個(gè)多功能、高效率的綜合體,其基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能,所以也被稱為“城中之城”

城市綜合體有哪些商業(yè),投資城市綜合體商鋪的風(fēng)險(xiǎn)有哪...

比如售價(jià)1萬(wàn)元/平方米的商鋪,承諾前5年每年8%的回報(bào)率——— 當(dāng)然你知道是以拉高售價(jià)來(lái)貼補(bǔ)租金的。按照這個(gè)比例,每平方米5年的租金就是4000元,去掉5年的管理費(fèi)支出、通貨膨脹因素,純租金大概是3000元。把這3000元在1萬(wàn)元的售價(jià)里抵扣掉,真實(shí)的售價(jià)應(yīng)該是7000元左右。而按5年3000元租金計(jì)算,每平方米的月租金是50元,這樣算出來(lái)的結(jié)果是140元,低于200元,基本可以確定售價(jià)合理。

Hash:c1835ad7426fd19058eb9f3deec86ceb4e978e0e

聲明:此文由 ninja 分享發(fā)布,并不意味本站贊同其觀點(diǎn),文章內(nèi)容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權(quán)益,請(qǐng)聯(lián)系我們 kefu@qqx.com

泾阳县| 南投县| 聊城市| 富平县| 南投市| 乐陵市| 丹寨县| 鞍山市| 华安县| 台江县| 轮台县| 陕西省| 时尚| 宣化县| 普兰店市| 安达市| 汝阳县| 霸州市| 布尔津县| 太仆寺旗| 长沙市| 垫江县| 壤塘县| 达拉特旗| 伊春市| 舟山市| 界首市| 威海市| 巨鹿县| 民乐县| 达尔| 晋宁县| 濉溪县| 建瓯市| 阳泉市| 青州市| 阆中市| 怀集县| 天台县| 沾益县| 安远县|